Estimation théorique
Rue du Champ Rond,34530 Aumes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ Rond,34530-Aumes indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aumes (34017), comprenant 504 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aumes (34017), comprenant 504 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 152 | 190000€ | 2021€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 4 | 90 | 235 | 216402€ | 2404€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU MOULIN A HUILE | 5 | 106 | 700 | 319700€ | 3016€ |
2020-04-22 | 7 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 4 | 154 | 1274 | 366000€ | 2377€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 5 | 124 | 736 | 306000€ | 2468€ |
2021-05-05 | 1 | AV DE PEZENAS | 4 | 88 | 220 | 190000€ | 2159€ |
2021-08-11 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 54 | 79550€ | 958€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 102 | 700 | 247600€ | 2427€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 102 | 700 | 307410€ | 3014€ |
2019-12-19 | 3 | RUE CORNEILLE | 1 | 54 | 160 | 127320€ | 2358€ |
2020-12-11 | 5 | RUE CORNEILLE | 2 | 65 | 45 | 104750€ | 1612€ |
2020-01-16 | 7 | AV DE MONTAGNAC | 5 | 120 | 1150 | 382557€ | 3188€ |
2021-10-04 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 112 | 89 | 200000€ | 1786€ |
2022-06-03 | 8 | RUE LAVOISIER | 3 | 100 | 46 | 89000€ | 890€ |
2023-02-10 | 4 | RUE CORNEILLE | 3 | 71 | 20 | 149650€ | 2108€ |
2020-05-14 | 5 | RUE LAVOISIER | 3 | 42 | 82 | 83000€ | 1976€ |
2022-04-21 | 7 | RUE LAVOISIER | 3 | 86 | 84 | 182000€ | 2116€ |
2020-07-29 | 6 | RUE RACINE | 4 | 83 | 64 | 82000€ | 988€ |
2021-05-11 | 13 | RUE BASSE | 3 | 97 | 130 | 65550€ | 676€ |
2019-12-11 | 3 | LOT QUARTIER DU CLOS ST AUBIN | 5 | 113 | 809 | 257500€ | 2279€ |
2022-01-25 | 5 | RUE BASSE | 5 | 75 | 75 | 125581€ | 1674€ |
2019-10-25 | 7 | RUE BASSE | 3 | 70 | 68 | 148000€ | 2114€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 160 | 500 | 301000€ | 1881€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE LA CALADE | 4 | 125 | 370 | 230000€ | 1840€ |
2020-09-21 | 8 | RUE BASSE | 2 | 56 | 61 | 87156€ | 1556€ |
2021-09-22 | 8 | RUE BASSE | 2 | 56 | 61 | 114250€ | 2040€ |
2020-02-10 | 5 | CHE DE MARSEILLAN | 5 | 120 | 1250 | 312700€ | 2606€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 5 | 126 | 500 | 339000€ | 2690€ |
2021-01-22 | 14 | ALL CLOS SAINT AUBIN II | 4 | 106 | 753 | 135000€ | 1274€ |
2020-05-18 | 34 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 247 | 184800€ | 2009€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 247 | 244000€ | 2652€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE LA CALADE | 4 | 103 | 607 | 150000€ | 1456€ |
2019-06-06 | 13 | ALL CLOS SAINT AUBIN II | 6 | 146 | 805 | 456000€ | 3123€ |
2021-10-19 | 5202 | CHE DE MARSEILLAN | 4 | 126 | 504 | 402020€ | 3191€ |
2021-04-20 | 7 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 1110 | 321650€ | 2474€ |
2021-07-06 | 26 | CHE DE MARSEILLAN | 4 | 104 | 1006 | 384770€ | 3700€ |
2019-07-30 | 15 | CHE DE SAINT MARTIN | 5 | 154 | 900 | 275000€ | 1786€ |
2021-11-05 | 5039 | MAS DE CHABERT | 2 | 100 | 66 | 400000€ | 4000€ |
2019-11-28 | 13 | IMP DES MESANGES | 4 | 91 | 600 | 100000€ | 1099€ |
2022-05-31 | 37 | IMP DES TERRASSES DE BOUTONNET | 4 | 94 | 1838 | 437000€ | 4649€ |
2022-10-05 | 11 | LOT LES VIGNES | 4 | 100 | 490 | 268250€ | 2683€ |
2019-12-30 | 21 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 105 | 737 | 145000€ | 1381€ |
2021-07-19 | 7 | LOT LES VIGNES | 4 | 90 | 600 | 249000€ | 2767€ |
2021-07-02 | 37 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 764 | 362650€ | 2925€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 102 | 462 | 363000€ | 3559€ |
2022-12-29 | 1 | LOT LES VIGNES | 5 | 159 | 771 | 418850€ | 2634€ |
2022-11-07 | 13 | IMP DES TERRASSES DE BOUTONNET | 5 | 148 | 530 | 549000€ | 3709€ |
2023-01-05 | 2 | CHE DE BOUTONNET | 4 | 130 | 865 | 462250€ | 3556€ |
2020-01-28 | 9 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 90 | 282 | 314100€ | 3490€ |
2022-08-11 | 1 | CHE DE BOUTONNET | 5 | 99 | 701 | 217000€ | 2192€ |
2019-09-26 | 31 | RUE DES JARDINS DE L'ESPLANADE | 4 | 160 | 710 | 252500€ | 1578€ |
2019-10-28 | 27 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 4 | 103 | 562 | 210000€ | 2039€ |
2020-05-15 | 6 | LOT LES TERRASSES DE BOUTOUNET | 3 | 75 | 521 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-25 | 13 | AV D'AUMES | 6 | 134 | 1000 | 167500€ | 1250€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DES FRANCAIS D'ALGERIE | 4 | 90 | 300 | 229480€ | 2550€ |
2022-07-27 | 3 | IMP DES FRANCAIS D'ALGERIE | 4 | 90 | 300 | 283275€ | 3148€ |
2021-03-26 | 4 | IMP DES FRANCAIS D'ALGERIE | 4 | 140 | 420 | 230000€ | 1643€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES JARDINS DE L'ESPLANADE | 4 | 89 | 546 | 327000€ | 3674€ |
2023-03-14 | 9 | LOT LES TERRASSES DE BOUTOUNET | 4 | 93 | 563 | 288000€ | 3097€ |
2019-10-02 | 7 | LOT LES COTEAUX | 5 | 127 | 481 | 277834€ | 2188€ |
2020-08-28 | 11 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 4 | 92 | 450 | 232000€ | 2522€ |
2020-12-01 | 3 | AV D'AUMES | 5 | 131 | 898 | 400550€ | 3058€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DE L'ARNEDE | 4 | 93 | 330 | 245000€ | 2634€ |
2020-06-22 | 6 | AV DES FRANCAIS D'ALGERIE | 5 | 130 | 300 | 248000€ | 1908€ |
2020-10-27 | 47 | RUE MAGISTRAU | 3 | 61 | 172 | 167210€ | 2741€ |
2022-02-17 | 8 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 4 | 178 | 1596 | 471950€ | 2651€ |
2022-01-25 | 3 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 5 | 146 | 2000 | 504250€ | 3454€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DE L'ARNEDE | 4 | 87 | 320 | 194300€ | 2233€ |
2021-12-15 | 23 | AV DES FRANCAIS D'ALGERIE | 4 | 97 | 330 | 251160€ | 2589€ |
2023-01-11 | 14 | AV DES FRANCAIS D'ALGERIE | 4 | 85 | 300 | 249000€ | 2929€ |
2021-06-01 | 1 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 7 | 193 | 1000 | 451940€ | 2342€ |
2021-05-10 | 67 | AV PIERRE SIRVEN | 7 | 253 | 0 | 468000€ | 1850€ |
2020-03-11 | 35 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 90 | 125 | 120724€ | 1341€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DE L'ARNEDE | 4 | 87 | 260 | 195000€ | 2241€ |
2022-04-04 | 67 | AV PIERRE SIRVEN | 6 | 124 | 553 | 375000€ | 3024€ |
2021-12-29 | 53 | RUE MAGISTRAU | 5 | 115 | 407 | 284715€ | 2476€ |
2021-07-08 | 50 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 90 | 105 | 60074.8€ | 667€ |
2022-12-16 | 46 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 66 | 53 | 105000€ | 1591€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PLANCOU | 4 | 57 | 120 | 75000€ | 1316€ |
2021-06-21 | 28 | RUE FRASCATI | 4 | 106 | 180 | 145000€ | 1368€ |
2020-12-15 | 21 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 87 | 89 | 95000€ | 1092€ |
2020-12-17 | 36 | RUE TOUR CONSTANCE | 2 | 34 | 25 | 33900€ | 997€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE L'ARGENTERIE | 3 | 56 | 315 | 120000€ | 2143€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 76 | 125 | 65000€ | 855€ |
2022-12-06 | 59 | RUE DE LA CORDERIE | 6 | 150 | 125 | 211000€ | 1407€ |
2021-06-28 | 34 | RUE TOUR CONSTANCE | 1 | 36 | 24 | 51310€ | 1425€ |
2023-06-29 | 34 | RUE TOUR CONSTANCE | 1 | 36 | 24 | 100900€ | 2803€ |
2021-05-21 | 26 | RUE FRASCATI | 4 | 72 | 155 | 144050€ | 2001€ |
2022-07-08 | 57 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 113 | 54 | 120150€ | 1063€ |
2023-02-02 | 1 | CHE DES FABRIQUES | 6 | 160 | 405 | 265000€ | 1656€ |
2020-03-23 | 49 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 46 | 89 | 66000€ | 1435€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU SOLEIL | 2 | 79 | 86 | 120000€ | 1519€ |
2021-01-04 | 32 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 100 | 110 | 152000€ | 1520€ |
2021-11-30 | 70 | RUE DE L'HOSPICE | 1 | 45 | 29 | 63500€ | 1411€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 75 | 86 | 148000€ | 1973€ |
2022-08-01 | 58 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 72 | 32 | 56050€ | 778€ |
2022-06-10 | 54 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 91 | 48 | 208280€ | 2289€ |
2022-07-06 | 51 | RUE DE LA CORDERIE | 1 | 25 | 29 | 38000€ | 1520€ |
2023-02-14 | 102 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 30 | 79000€ | 1436€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DE L'HOSPICE | 1 | 33 | 28 | 83000€ | 2515€ |
2023-03-31 | 6 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 30 | 35 | 98000€ | 3267€ |
2022-09-21 | 40 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 72 | 92 | 167400€ | 2325€ |
2022-01-25 | 39 | AV DES FRANCAIS D'ALGERIE | 4 | 86 | 300 | 257000€ | 2988€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DE LA PEYRIERE | 3 | 99 | 90 | 187000€ | 1889€ |
2022-03-30 | 98 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 2 | 90 | 90 | 187850€ | 2087€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 102 | 180 | 150000€ | 1471€ |
2021-04-14 | 8 | IMP SAINT JACQUES | 3 | 63 | 24 | 52450€ | 833€ |
2020-09-14 | 38 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 73 | 74 | 175700€ | 2407€ |
2020-12-07 | 3 | IMP SAINT JACQUES | 3 | 50 | 49 | 103000€ | 2060€ |
2020-08-13 | 34 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 34 | 59 | 61060€ | 1796€ |
2022-11-04 | 28 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 94 | 110 | 40000€ | 426€ |
2020-02-07 | 59 | RUE DU PRECHE | 1 | 58 | 38 | 86000€ | 1483€ |
2021-12-20 | 4 | IMP SAINT JACQUES | 4 | 59 | 39 | 65000€ | 1102€ |
2021-03-26 | 41 | AV DES FRANCAIS D'ALGERIE | 2 | 70 | 300 | 192600€ | 2751€ |
2022-10-24 | 93 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 2 | 33 | 42 | 69000€ | 2091€ |
2021-07-27 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 210 | 146000€ | 1622€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DU PRECHE | 3 | 86 | 230 | 216195€ | 2514€ |
2021-01-25 | 91 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 150 | 185200€ | 2894€ |
2022-07-11 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 115 | 178850€ | 2010€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 75 | 51 | 60000€ | 800€ |
2020-06-30 | 6 | IMP DE LA SALAMANDRE | 3 | 75 | 551 | 199870€ | 2665€ |
2021-03-15 | 37 | RUE DU PRECHE | 4 | 104 | 190 | 202860€ | 1951€ |
2021-06-30 | 58 | RUE DES MOULINS | 1 | 35 | 29 | 57250€ | 1636€ |
2022-05-16 | 85 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 46 | 121150€ | 2019€ |
2019-09-09 | 80 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 145 | 160000€ | 1649€ |
2021-11-08 | 12 | IMP DE LA SALAMANDRE | 4 | 83 | 593 | 255000€ | 3072€ |
2020-07-03 | 89 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 260 | 180200€ | 1502€ |
2021-02-11 | 34 | RUE DU PRECHE | 2 | 54 | 29 | 57000€ | 1056€ |
2022-12-23 | 49 | AV PIERRE SIRVEN | 4 | 71 | 100 | 170000€ | 2394€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2023-03-06 | 75 | RUE DES MOULINS | 3 | 106 | 79 | 141600€ | 1336€ |
2020-12-10 | 80 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 55 | 161000€ | 2013€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DES MOULINS | 3 | 82 | 51 | 112000€ | 1366€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU PRECHE | 3 | 36 | 61 | 114000€ | 3167€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DU PRECHE | 3 | 45 | 42 | 105000€ | 2333€ |
2022-07-07 | 29 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 83 | 72 | 192000€ | 2313€ |
2021-01-21 | 50 | RUE DES MOULINS | 3 | 72 | 122 | 151000€ | 2097€ |
2021-01-25 | 2 | RUE JEAN JAURES | 8 | 276 | 250 | 209000€ | 757€ |
2020-05-13 | 5 | CHE DE LA GLORIETTE | 6 | 163 | 991 | 537000€ | 3294€ |
2019-09-05 | 25 | RUE MALIRAT | 4 | 75 | 125 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 68 | 131338€ | 1621€ |
2020-07-23 | 71 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 2 | 98 | 130 | 114000€ | 1163€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 109 | 172 | 170000€ | 1560€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU COMMERCE | 1 | 21 | 89 | 53000€ | 2524€ |
2020-12-07 | 67 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 88 | 100000€ | 1136€ |
2021-01-15 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 125 | 360590€ | 2774€ |
2023-03-14 | 60 | RUE DES JARDINS DE LA CROUS | 4 | 85 | 500 | 261800€ | 3080€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DU FOUR | 2 | 36 | 36 | 22500€ | 625€ |
2019-06-26 | 54 | RUE DES JARDINS DE LA CROUS | 4 | 106 | 408 | 224000€ | 2113€ |
2020-11-23 | 65 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 58 | 55000€ | 688€ |